RESERVIERT - Alt-Kirchdorf - Bijou am Park:
Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Ausbaufläche u. herrlichem Garten!
Beschreibung:
Tatkräftig, ideenreich und kreativ? Dann bietet Ihnen dieses gemütliche 4-Zimmer-Haus viel Arbeit, aber auch sehr viel Potential in schönster Lage von Alt-Kirchdorf: Mit liebevollen Details und Ausstattungsmerkmalen wartet dieser "Rohdiamant auf Ihren Schliff" - zwischen Papen- u. Callabrack, gegenüber dem Grünen Zentrum Kirchdorf...
Eckdaten:
Kaufpreis: € 415.000,-
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 687 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 02.09.2024
Gültig bis: 02.09.2034
Endenergiebedarf: 305,3 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Ausstattung:
- zauberhafte Lage in Alt-Kirchdorf
- zwischen Papen- und Callabrack
- gegenüber dem Grünem Zentrum Kirchdorf
- z.T. Ziergitter vor den Fenstern
- z.T. elektrif. Aussenrollläden
- verglaster Windfangbereich mit Treppenhaus
- verglaste Doppelflügel- u. Verbindungstür
- Einbau- u. Wohnküche
- Vollbad mit Fenster
- geräumige Galerie im ersten Obergeschoss
- weiteres Potential durch nicht ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss
- Vollkeller mit Aussenzugang
Provision:
Nachweis / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ob eine bezugsfertige Doppelhaushälfte, ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine exklusives Haus im Hamburger Villenviertel – Ihr Traumhaus könnte sich bereits in der Vorbereitung zur Vermarktung befinden. Vielleicht sind Sie sogar einer der ersten Interessenten!
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